Подобная разновидность экспертизы характеризуется проведением совокупностью мероприятий по анализу строительной документации, в целях определения её соответствия или несоответствия определённым требованиям и правилам.
Подобные исследования проводятся перед строительством почти всех типов объектов строительства, а также жилых и нежилых зданий и сооружений.
Проведение любого строительства требует большой затраты ресурсов, в том числе материальных, а также времени и сил. Поэтому, чтобы такой сложным процесс не оказался бесполезным, и вводится экспертиза проектной документации. Её задачами является проверка правильности составления, ведения и фиксации необходимых данных и их совпадение со всеми требованиями Ростехнадзор.
Экспертиза в сфере документации может различаться по классификации органов, проводящих такие исследования и делиться на:
государственную или негосударственную .
Отличие заключается в том, что негосударственная ее разновидность может проводиться такими организациями, которые прошли определённую аккредитацию и имеют разрешение на осуществление данной деятельности, выданное уполномоченными федеральными органами.
Формально, существует два этапа строительства, при осуществлении которых проведение экспертизы проектной документации является обязательным требованием:
1. Перед «консервацией» или ликвидацией здания или сооружения, которое является опасным для людей, находящихся как вокруг такого объекта, так и внутри во время его эксплуатации.
2. Вследствие внесения дополнений или изменений в техническую документацию, в том числе расширение или реконструкция строительства. А также после этапа согласования о консервации или приостановке здания или сооружения, который несёт в себе риск для людей.
Процесс проверки проектной документации, в том числе и сметной, заключается в анализе как конкретных областей проектного документа, так и всей документации в целом.
Введение такого специфического вида экспертизы предусматривает выполнение таких функций, как:
1. Анализ результатов инженерных изысканий по одобрению/неодобрению проекта строительства в части правильности занесённых данных.
2. Выявление соответствия строительной документации конкретного объект требованиям экологической, пожарной, санитарно-эпидемиологической и промышленной безопасности.
3. Проверка соответствия имеющейся строительной документации сметным расчетам, которые включают в себя и анализ фактов, указанных в смете.
4. Проверка соответствия проектной документации строительного объекта или его комплекса, нормам градостроительного законодательства.
Документы, необходимые для подачи заявки на предоставление услуг по проведению строительной экспертизы проектной документации:
1. Полный проект строительного объекта, в том числе генеральный план, документы о техническом состоянии и другое).
2. Первоначальные данные в сфере проектирования.
3. Основания для проведения такой экспертизы как в экономическом аспекте, так и в техническом. Рабочие документы.
