Строительная экспертиза представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение технических и финансовых показателей строительного проекта. Целью данного процесса является предоставление заказчику информации о ходе строительства.
Любой строительный процесс включает в себя множество этапов, в том числе – этап проектирования, подготовительный этап и этапы, которые связаны непосредственно с реализацией ремонтных и строительных работ. К сожалению, у заказчика не всегда есть возможность осуществлять личный контроль этого процесса.
Поэтому он может обратиться к независимому эксперту с целью проверки документации по проекту, установления ее соответствия реальному ходу строительства, оценки объема и качества проведенных строительных работ.
Зачастую строительная экспертиза может потребоваться при заключении сделки купли-продажи, при замене подрядчиков и определении нового объема работ, и оценке их остаточной стоимости. Если предыдущие подрядчики совершили ошибки, аудит может стать основанием для удержания средств из запланированной суммы оплаты услуг. Также эксперт может рассчитать точную сумму, которую можно будет удержать.
Проведение аудита может понадобиться также при проверке актов КС-2 на соответствие положениям, которые в них указаны, и реальному качеству проведенных работ. Также в процессе исследования проверяется целостность, корректность составления данной документации, ее соответствие государственному стандарту.
Аудиту подлежат и документы, необходимые для сдачи здания в эксплуатацию.
Строительная экспертиза в зависимости от контекста исследования представлена в двух видах – судебная и несудебная. При проведении этих видов проверки перед экспертом ставятся различные цели и задачи.
Строительный аудит включает в себя проведение различных мероприятий:
- Проверку проектно-сметной документации;
- Обследование сооружений;
- Определение их стоимости;
- Определение стоимости земельных участков;
- Обследование инженерных сетей;
- Оценку эксплуатационных характеристик здания;
- Определение качества проведенных строительно-ремонтных работ;
- Обнаружение и фиксацию дефектов;
- Оценку ущерба и др.
Строительная экспертиза и аудит – это исследования, которые позволяют производить своевременный контроль строительного бизнеса. Поэтому не стоит пренебрегать помощью специалиста.
Квалифицированный эксперт проведет все необходимые исследования, предоставит заключение о проведении экспертизы, а также даст необходимые рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и недочетов в оформлении и заполнении документации.
